<div>Se alquila galpón a estrenar, desarrollado con estructura metálica de alma llena, piso de hormigón H30 de alta resistencia y cubierta de chapa T101, ideal para operaciones logísticas, depósito o actividades industriales.<div><br></div><div>La propiedad se encuentra implantada sobre un lote de 37,5 x 53 metros, con una superficie total de 1.987,5 m². El galpón posee 490 m² cubiertos (15,8 x 31 m) y una altura de 10 metros a la base, lo que permite un excelente aprovechamiento del volumen interior para almacenamiento en altura, racks industriales o ingreso de maquinaria de gran porte.</div><div><br></div><div>Cuenta con cinco portones de gran dimensión (6 x 5,8 m), con tres accesos al frente y dos en el fondo, lo que facilita la circulación de camiones y optimiza las maniobras de carga y descarga. Además dispone de calle de acceso de 6,5 x 17 metros.</div><div><br></div><div>La propiedad posee 1.497,5 m² de superficie descubierta, ideal para playa de maniobras, estacionamiento o expansión operativa. Dispone de un baño básico, sin oficinas, y plano municipal aprobado.</div><div><br></div><div>Ubicado en un punto estratégico con excelente desarrollo comercial, el galpón se encuentra a 100 metros del Puente Gorriti, en una zona con presencia de estaciones de servicio, comercios y actividad industrial, lo que aporta gran conectividad y servicios en el entorno.</div><div><br></div><div>Además cuenta con rápido acceso a importantes arterias de circulación, entre ellas:</div><div><br></div><div>Ruta 6</div><div><br></div><div>Ex Ruta 7</div><div><br></div><div>Camino del Buen Ayre</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un galpón nuevo, moderno y con muy buena conectividad logística.</div><div><br></div><div>Zonificación: R3 con alineamiento comercial e industrial (industrias categoría 1 y depósitos)</div></div> <br> <br> <br> <br>