<p><span style="font-weight: bold;"> Nave Industrial 1.000 m² con Salida Estratégica - Lote en L - Tigre</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div>Oportunidad para radicación logística o industrial en un punto estratégico de Tigre, a sólo 300 metros de la zona de peajes. Se trata de una nave de 1.000 metros cuadrados cubiertos sobre un terreno con configuración en "L", que destaca por su versatilidad operativa y excelentes alturas de almacenamiento.</div><div><br></div><div>Características de la Nave y Depósito</div><div>El galpón principal cuenta con una superficie de 1.000 metros cuadrados cubiertos, con techos de 7,50 metros de altura mínima y 12 metros de altura máxima, con portones manuales. El acceso se realiza a través de una cortina metálica automatizada de 4,50 metros de altura, diseñada para el ingreso de vehículos de gran porte. Los pisos son de hormigón H30 de alta resistencia, aptos para tránsito pesado y estiba de carga.</div><div><br></div><div>Salida Independiente: La unidad posee una entrada lateral exclusiva con salida a la calle Australia, permitiendo una logística de carga y descarga fluida e independiente del frente principal.</div><div><br></div><div>Infraestructura: Factibilidad técnica para el trámite de tarifa trifásica ante Edenor y facilidades para la gestión de habilitación municipal. El espacio permite la incorporación de oficinas y sanitarios internos según los requerimientos del locatario.</div><div><br></div><div>Área de Exposición y Servicios (Complemento en L)</div><div>La propiedad se conecta internamente con un sector frontal compuesto por una playa de maniobras de 19 x 30 metros con piso de hormigón y báscula, y un bloque de oficinas administrativas de 100 metros cuadrados. Este sector frontal ofrece una visibilidad privilegiada para cartelería corporativa cerca del peaje.</div><div><br></div><div>Link a publicación del local/playa (600 m²):&nbsp;https://inmueble.mercadolibre.com.ar/MLA-1734911367-alquiler-playon-de-maniobras-en-tigre-con-oficinas-_JM</div><div><br></div><div>Potencial de Alquiler Unificado</div><div>Si bien la nave puede alquilarse de forma independiente, existe la posibilidad exclusiva de unificarla con el sector de oficinas y playa de exposición frontal. Esta configuración en "L" es ideal para empresas que necesiten separar la administración y atención al público de la zona de depósito, taller o producción, centralizando toda la operación en un mismo predio con doble circulación.</div><div><br></div> <br> <br> <p></p>La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.