Nave Industrial Premium 6.000 m² - Polo Spegazzini - Salida a 2 Calles e Infraestructura de Vanguardia <br><br>Ubicada estratégicamente en el Polo Industrial Spegazzini, uno de los centros productivos más dinámicos de la región. La propiedad se encuentra a solo 50 metros de la Autopista Ruta 205 y frente a la nueva Autopista Presidente Perón, garantizando una conexión directa con el tercer cordón del conurbano y un corredor logístico fluido hacia CABA, Zona Norte y La Plata.<div><br></div><div>Características de la Planta:</div><div><br></div><div><div>Superficie Cubierta: 6.000 m² sobre un lote total de 10.000 m² (doble lote con salida a dos calles independientes).</div><div><br></div><div>Altura Operativa: Gran altura de 9,20 metros bajo viga, ideal para maximizar el volumen de estibaje con racks industriales o instalación de maquinaria de gran porte.</div><div><br></div><div>Logística de Avanzada: El diseño con salida a dos calles y muelles de carga (docks) integrados permite un flujo vehicular circular, optimizando los tiempos de carga y descarga de contenedores y equipos pesados.</div><div><br></div><div>Construcción: Estructura robusta de alma llena, diseñada para alta eficiencia operativa y durabilidad.</div><div><br></div></div><div>Seguridad e Infraestructura:</div><div><br></div><div>Red Contra Incendios: Sistema instalado bajo normativas vigentes, listo para operar.</div><div><br></div><div>Flexibilidad Administrativa: Sector de oficinas, vestuarios y sanitarios con posibilidad de personalización final, permitiendo adaptar los metros cuadrados administrativos a la necesidad específica del comprador.</div><div><br></div><div>Beneficios del Polo Industrial:</div><div><br></div><div>Seguridad privada las 24 hs con control de acceso.</div><div><br></div><div>Pavimento de alta resistencia para tránsito pesado y amplias zonas de maniobra.</div><div><br></div><div>Entorno corporativo consolidado con servicios industriales de primer nivel.</div><div><br></div>