<div>Nave Industrial de 2.000 m² - Polo Spegazzini - Gran Conectividad y Potencial de Ampliación</div><div><br></div><div>Opcion compra: 1.400.000 Dolares</div><div><br></div><div>Ubicada en el Polo Industrial Spegazzini, esta nave de 2.000 m² ofrece una ubicación privilegiada para empresas que buscan seguridad, infraestructura moderna y accesos directos.</div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad ha sido diseñada para maximizar la eficiencia logística, contando con 4 ingresos estratégicos que permiten una circulación versátil:</span></div><div><br></div><div>Accesos: Portones manuales en el frente, contrafrente y dos laterales, facilitando la carga y descarga simultánea desde múltiples puntos.</div><div><br></div><div>Seguridad: El inmueble dispone de 3 puertas de escape distribuidas perimetralmente para cumplir con las normativas de seguridad y evacuación.</div><div><br></div><div>Oficinas y Servicios en Planta Baja:</div><div>En la planta baja se encuentra el núcleo administrativo y de servicios, ocupando un sector optimizado de 35 m² aproximadamente, que incluye:</div><div><br></div><div>Oficinas: Espacio funcional para administración o recepción.</div><div><br></div><div>Servicios: Baños y sector de comedor para el personal.</div><div><br></div><div>Potencial de Expansión:</div><div>Un diferencial clave es su proyección de crecimiento. La estructura permite la posibilidad de construir metros adicionales en planta alta, ideal para empresas que necesiten ampliar su capacidad de oficinas, salas de reuniones o archivo en el futuro, aprovechando la altura de la nave.</div><div><br></div><div>La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.</div><br>