Inmueble comercial e industrial en venta/alquiler. Excelente bloque de galpones industriales y depósito logístico que totalizan 2.039 m² cubiertos, emplazados sobre una fracción de tierra de 3.010 m² compuesta por 4 lotes de terreno. Propiedad ubicada estratégicamente sobre la Ruta Provincial 28, a metros de la bajada del Acceso Oeste Km 51, en un polo logístico e industrial de alta demanda y conectividad estratégica.<div><br></div><div>El complejo destaca por su versatilidad edilicia, subdividido en 4 naves funcionales con doble frente y salida a dos calles: cuenta con 40 metros de frente lineales sobre la Ruta 28 y 20 metros de frente sobre la calle Piedra Buena, ideal para la logística operativa de carga y descarga simultánea.</div><div><br></div><div>DETALLE DE LAS NAVES:</div><div>Naves Centrales (Depósito Principal): Estructura de techo parabólico de gran altura. Pisos de hormigón de alto tránsito aptos para vehículos pesados y maquinaria industrial. Accesos mediante portones con cortinas levadizas automatizadas y portón de dos hojas. Cuenta con sector de oficinas comerciales desarrolladas en dos plantas con baños.</div><div><br></div><div>Naves Laterales (Galpones Complementarios): Estructura de techo de chapa a un agua. Pisos de hormigón de alto tránsito. Equipados con cortina levadiza automatizada, una oficina operativa en cada galpón, baño y fosa para mantenimiento de vehículos.</div><div><br></div><div>Playón de Maniobras: Amplio sector descubierto y semicubierto destinado a playa de maniobras para camiones, carga/descarga y estacionamiento de visitas, con accesos directos tanto por Ruta 28 como por calle Piedra Buena.</div><div><br></div><div>FICHA TÉCNICA DE SUPERFICIES Y MEDIDAS:</div><div>Superficie Total de Terreno: 3.010 m²</div><div>Superficie Total Edificada: 2.039 m²</div><div><br></div><div>Distribución por Parcelas con frente a RP 28 (40 m de frente total):</div><div><br></div><div>Parcela 10: 10 m de frente x 50.20 m de fondo. Cubiertos: 300 m²</div><div><br></div><div>Parcela 11A (Doble frente): 20 m de frente x 50.20 m de fondo. Cubiertos: 598 m²</div><div><br></div><div>Parcela 13: 10 m de frente x 50.20 m de fondo. Cubiertos: 270 m²</div><div><br></div><div>Distribución por Parcela con frente a calle Piedra Buena (20 m de frente total):</div><div><br></div><div>Parcela 27A: 20 m de frente x 50.20 m de fondo. Cubiertos: 871 m²</div><div><br></div><div>CONDICIONES Y USOS RECOMENDADOS:</div><div>Inmueble ideal para centros de distribución, empresas de logística, plantas de producción industrial, depósitos comerciales o inversores que busquen renta atomizada (posibilidad de subdividir el complejo en diferentes locatarios).</div><div><br></div><div>Para mayor información, especificaciones sobre zonificación industrial o para coordinar una visita al inmueble, contactenos.</div><div><br></div>