DESCRIPCIÓN
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<p>Excelente propiedad comercial de categoría sobre la calle Martín Rodríguez al 100 (Ruta Provincial 28), en una zona de altísimo crecimiento y revalorización. Con un diseño e infraestructura ideales para la radicación de un taller mecánico integral, centro de servicios automotor, showroom corporativo o actividad comercial de gran escala.</p>
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<p>El inmueble destaca por su versatilidad, ofreciendo una gran nave central, dos sectores laterales totalmente integrados, oficinas administrativas en dos plantas y un gran potencial de circulación gracias a su doble playón de maniobras.</p>
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<p>PUNTOS FUERTES Y CONECTIVIDAD</p>
<p>Frente de Ruta Provincial 28: Altísima visibilidad de marca y exposición comercial gracias al constante flujo vehicular de la traza.</p>
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<p>Conectividad Premium: A solo 30 segundos de Acceso Oeste (RN 7). Conexión directa y ágil hacia CABA, el interior del país y el corredor norte (Panamericana vía Pilar).</p>
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<p>Entorno Seguro y de Categoría: Lindante con barrios cerrados de primer nivel (La Serena, Castelo Real, Bosque Real) y muy cercano al polo productivo de General Rodríguez (Mastellone Hnos. / Polo Industrial).</p>
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<p>USOS RECOMENDADOS</p>
<p>Servicios / Taller Comercial: Ideal para centro de servicios de automoción, gomería de gran escala o taller integral (ya equipado para el rubro).</p>
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<p>Showroom y Oficinas Corporativas: Excelente punto de exposición con frente de ruta para marcas que busquen fuerte posicionamiento institucional.</p>
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<p>Logística Liviana / Última Milla: Distribución rápida aprovechando el ágil bypass inter-corredores (Oeste-Norte).</p>
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<p>DETALLE DE SUPERFICIES Y ESPECIFICACIONES</p>
<p>1. Áreas de Playón (Estacionamiento / Maniobras):</p>
<p>Playón frontal: 40.00 m x 23.40 m (excelente área de maniobra, estacionamiento y atención al público).</p>
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<p>Área trasera libre: 15.00 m x 19.70 m (con posibilidad estratégica de habilitar salida hacia la calle posterior, logrando circulación pasante).</p>
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<p>2. Sectores de Oficinas y Servicios (Administración):</p>
<p>Oficina Central (Planta Baja): 4.40 m x 4.10 m.</p>
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<p>Oficina Central (Planta Alta): 4.10 m x 3.50 m.</p>
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<p>Oficinas Laterales (Planta Baja): Dos sectores de 3.85 m x 2.60 m cada uno.</p>
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<p>Oficinas Laterales (Planta Alta): Sectores de 4.00 m x 2.90 m (con espacio adicional de 2.90 m x 1.45 m).</p>
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<p>3. Infraestructura Técnica Existente:</p>
<p>Equipado con 2 fosas de trabajo técnico independientes (una ubicada en el sector lateral superior y otra en el sector lateral inferior), ideales para servicios mecánicos o de mantenimiento rápido.</p>
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