DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Se ofrece en Alquiler y Venta una magnífica nave industrial a estrenar y completamente terminada. La propiedad se encuentra ubicada dentro de un parque industrial de Categoría 3, lo que la convalida para la radicación de industrias de gran escala y máxima complejidad ambiental. Con una superficie total construida de 2.892,62 m², destaca por la excelencia de sus materiales, su diseño funcional y una distribución optimizada para operaciones logísticas o productivas de alto rendimiento.</span></p><div><br></div><div>Especificaciones de Superficie</div><div>Superficie Total Construida: 2.892,62 m²</div><div><br></div><div>Planta Baja Operativa (Depósito): Amplio sector de almacenamiento de gran altura, totalmente libre de columnas intermedias para optimizar al 100% el espacio de estibaje y la circulación interna.</div><div><br></div><div>Sector Administrativo y Servicios: 140,80 m² totales, distribuidos eficientemente en dos plantas de 70,40 m² cada una. Espacio ideal para oficinas corporativas, vestuarios o recepción de personal.</div><div><br></div><div>Características Técnicas e Infraestructura</div><div>Red Contra Incendios: Instalación completa de sistema de prevención y combate de incendios. Cumple estrictamente con las normativas vigentes para las habilitaciones industriales exigentes que requiere un entorno de Categoría 3.</div><div><br></div><div>Playa de Maniobras: Amplio espacio descubierto de 57,5 metros por 18 metros, diseñado específicamente para la correcta circulación, giro y operación de camiones de gran porte, semirremolques y contenedores.</div><div><br></div><div>Estructura y Techado: Construcción de alma llena de alta resistencia, con bases y pilotes calculados bajo estrictas normas reglamentarias. Cubierta a dos aguas equipada con un sistema de extractores eólicos funcionales que garantizan una ventilación constante y un óptimo control de temperatura.</div><div><br></div><div>Accesos y Fachada: Fachada de estilo moderno con portón de acceso de dimensiones aptas para el ingreso de contenedores y transporte pesado.</div><div><br></div><div>Seguridad: Perímetro completamente cerrado mediante cerco olímpico de alambre tejido de 2,00 metros de altura.</div><div><br></div><div>Sanitarios: Núcleos sanitarios completos e independientes instalados estratégicamente tanto en planta baja como en el entrepiso.</div><div><br></div><div>Conectividad</div><div>Ubicación privilegiada con acceso directo a las principales arterias de tránsito pesado y autopistas de la zona sur, garantizando una distribución ágil y fluida hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y el resto de la provincia.</div><div><br></div>
