<br><p>ALQUILER "UNIQ INDUSTRIAL", un Parque Logístico Premium estratégicamente ubicado en La Horqueta, Esteban Echeverría, sobre la bajada de la Autopista Ezeiza-Cañuelas (KM 30). Este predio cuenta con Zonificación Industrial 2 y ofrece una conectividad logística inmejorable hacia los principales nodos de transporte pesado, aeroportuarios y portuarios de la región, posicionándose como una solución ideal para operaciones corporativas y de comercio online. La obra tiene una fecha estimada de finalización en 3 meses.</p><br><br><br><p>Detalle de Superficies:</p><br><br><br><p>Superficie del Polígono Total: 24.000 m²&nbsp;</p><br>Valor de M2 usd 8&nbsp;<br><br><p>Distribución de Módulos: Unidades modulares de 500 m² cada una hasta 10.000 m2, distribuidas de la siguiente manera:</p><br><br><br><p>Distribución de Bodegas/Módulos:</p><br><br><br><p>Bodegas A: 11 unidades de 500 m² c/u.</p><br><br><br><p>Bodegas B: 20 unidades de 500 m² c/u.</p><br><br><br><p>Bodegas C: 11 unidades de 500 m² c/u.</p><br><br><br><p>Unidades adicionales: 21 unidades de 150 m² c/u.</p><br><br><br><p>Especificaciones Técnicas Reales:</p><br><br><br><p>Plazo de Entrega: Finalización de obra proyectada en 3 meses (antes de fin de año).</p><br><br><br><p>Zonificación: Categoría 2.</p><br><br><br><p>Tipología Estructural: Naves construidas en alma llena.</p><br><br><br><p>Altura Libre en las Bodegas A, B y C: 14 metros.</p><br><br><br><p>Altura Libre en las Bodegas de 150m²: 11 metros&nbsp;</p><br><br><br><p>Accesos al Predio: Dispone de 3 entradas vehiculares en total.</p><br><br><br><p>Seguridad y Vigilancia: Control de acceso con vigilancia las 24 horas en una de sus entradas principales, complementado con sistema de cámaras para el ingreso de personal.</p><br><br><br><p>Estacionamiento: Sector de estacionamiento ubicado en la parte trasera del predio.</p><br><br><br><p>Sistema Contra Incendios: Sistema básico de protección contra incendios equipado con reservorios de agua propios.</p><br><br><br><p>Factibilidad de Agua en Naves: Cada módulo dispondrá de conexión de agua individual para la instalación de los requerimientos específicos del usuario (como aspersores u otros sistemas adicionales).</p><br><br><br><p>Servicios Conectados: Red de agua y cloacas.</p><br><br><br><p>Restricción de Uso: Inmueble no apto para la atención al público.</p><br><br><br><p>Ventajas Logísticas y Conectividad:</p><br><br><br><p>Acceso Terrestre: Emplazado sobre la traza de la Autopista Ezeiza-Cañuelas con acceso directo a la red de tránsito pesado regional. Ubicado a solo 10 minutos de Camino de Cintura y a 25-30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.</p><br><br><br><p>Acceso Aéreo: A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza.</p><br><br><br><p>Acceso Marítimo: Vinculado directamente con los puertos de Buenos Aires y Ensenada a través de la red de tránsito pesado.</p><br><br><br><p>Transporte Público: Acceso a líneas de transporte público en la zona con conectividad hacia nodos locales (Lomas, Temperley, Fair).</p><br><br><br><br><br>