<p>Presentamos una unidad industrial de vanguardia, diseñada bajo los más altos estándares corporativos, ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Tecnológico de Florencio Varela (PITEC). Esta propiedad destaca por su optimización de flujo logístico, sus amplias dimensiones y su robustez estructural.</p><div><br></div><div>• ESPECIFICACIONES DE ACCESO Y LOGÍSTICA ALL-WEATHER:</div><div>La nave ha sido proyectada para operar 24/7 sin interrupciones climáticas:</div><div><br></div><div>Triple Acceso Frontal: 3 portones automatizados de 5x5 metros, aptos para el ingreso de unidades de gran porte (Sider/Bitren).</div><div><br></div><div>Sector de Carga Protegido: Exclusiva entrada techada con playa de maniobras interna de 11,50 m x 16 m. Esta zona de "dock level" interno garantiza la integridad de la mercadería y la seguridad del personal durante operaciones bajo lluvia.</div><div><br></div><div>Playa de Maniobras y Estacionamiento: Cuenta con 1.436 m² de superficie exterior descubierta, incluyendo un amplio playón frontal de 19,50 m x 17,50 m, facilitando el radio de giro, el ordenamiento de flota pesada y área de estacionamiento para el personal y visitas.</div><div><br></div><div>• ESTRUCTURA Y AISLACIÓN TÉRMICA:</div><div><br></div><div>Cuenta con una altura de 12 a 14 metros, optimizando la capacidad volumétrica de almacenamiento.</div><div>Pensada para industrias que requieren control de temperatura o estándares de seguridad superiores:</div><div><br></div><div>Estructura de Alma Llena: Máxima resistencia estructural, sin columnas intermedias que obstruyan el rackeo o la producción.</div><div><br></div><div>Aislación Termo-Acústica: Equipado con aislante de alta densidad tanto en techos como en laterales, reduciendo significativamente los costos operativos de climatización y mejorando el confort laboral.</div><div><br></div><div>• SUPERFICIE OPERATIVA Y OFICINAS:</div><div><br></div><div>Planta Libre: 4.278 m² construidos en total, con pisos de hormigón H30 de alta resistencia preparados para tránsito pesado.</div><div><br></div><div>Entrepiso de Hormigón Reforzado: Un sector estratégico de 46 m de largo x 8 m de ancho. Su diseño estructural de carga pesada permite la instalación de más de 300 m² de oficinas corporativas con vista a la planta, o bien su uso para almacenamiento de stock crítico y picking manual sobre elevado.</div><div><br></div><div>• CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS ADICIONALES Y BENEFICIOS IMPOSITIVOS:</div><div><br></div><div>Ubicación: PITEC (Entorno con seguridad 24hs y beneficios de la Ley 13.744).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Beneficio Fiscal Destacado</span>: La propiedad cuenta con la bonificación de la tasa de Seguridad e Higiene por 5 años, representando un ahorro operativo invaluable para la empresa que se radique.</div><div><br></div><div>Zonificación: Industrial Cat. 1, 2 y 3.</div><div><br></div><div>Seguridad: Red de incendios instalada.</div><div><br></div><div>Servicios: Cloacas, gas industrial y energía trifásica de gran potencia.</div><div><br></div><div>Ideal para: Centros de distribución regional, plantas de manufactura pesada o empresas de logística de última milla que busquen eficiencia y representatividad.</div><div><br></div><div>Contactanos para coordinar una visita técnica y conocer en detalle los beneficios fiscales de radicar tu empresa en este polo estratégico.</div><div><br></div><div><br></div><p> <br> </p><br><br> <br><br>