¿Buscás optimizar la logística de tu empresa con una nave operativa a estrenar y conectividad directa a los principales corredores del Gran Buenos Aires?<div><br></div><div>Imaginá desplegar la operación de tu empresa en un predio diseñado para maximizar la eficiencia en cada etapa de la cadena de distribución. Gracias a su doble acceso por dos calles independientes, el movimiento y la maniobra de vehículos de carga se realizan de forma fluida, eliminando tiempos muertos. La ubicación estratégica a solo 5 minutos del Acceso Oeste reduce drásticamente los trayectos hacia Capital Federal y el conurbano, dentro de un entorno rodeado de parques industriales y con disponibilidad inmediata de mano de obra local. Además, podés trabajar con la tranquilidad de contar con sistemas de seguridad integral y protección contra incendios de nivel internacional.</div><div><br></div><div>Superficies y dimensiones:</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 3.140 m²</div><div><br></div><div>Superficie descubierta: 2.080 m²</div><div><br></div><div>Superficie total del terreno: 5.220 m²</div><div><br></div><div>Medidas: 40 metros de frente x 130,5 metros de fondo</div><div><br></div><div>Estado: A estrenar (0 años de antigüedad)</div><div><br></div><div>Disposición: Salida a dos calles</div><div><br></div><div>Especificaciones técnicas y de infraestructura:</div><div><br></div><div>Pisos: Hormigón de 20 cm de espesor con malla de 6 mm (15x15 cm)</div><div><br></div><div>Aberturas: 2 cortinas de aluminio enrollables con control remoto (4 x 4 m) y 2 puertas de emergencia (1 x 2 m)</div><div><br></div><div>Infraestructura del predio: Calles internas de hormigón H30 de 20 cm de espesor y 7 m de ancho. Iluminación LED alimentada por paneles solares en calles y áreas comunes</div><div><br></div><div>Módulos y servicios:</div><div><br></div><div>Módulos incluidos: 1 módulo de oficina equipado con aire acondicionado y 2 baños</div><div><br></div><div>Módulos opcionales: Posibilidad de agregar más módulos a cargo del cliente</div><div><br></div><div>Servicios instalados: Agua, luz e internet</div><div><br></div><div>Seguridad y protección:</div><div><br></div><div>Sistema contra incendios: Sprinklers de última generación (máxima categoría)</div><div><br></div><div>Seguridad: Personal 24/7, alarma monitoreada, cámaras en accesos, muro perimetral de 2,5 m de altura y cámaras térmicas perimetrales</div><div><br></div><div>Ubicación y accesibilidad:</div><div><br></div><div>Dirección: Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, Francisco Álvarez, Partido de Moreno, Buenos Aires</div><div><br></div><div>Accesos: A 5 minutos de Acceso Oeste, a metros de Ruta Provincial 25 y a 45 minutos de Capital Federal</div><div><br></div><div>Entorno: Cercano a parques industriales, barrios cerrados y centros urbanos que facilitan el acceso a mano de obra local</div><div><br></div><div>Hacé clic en el botón de contacto o WhatsApp y agendá tu visita hoy mismo para conocer la propiedad.</div><div><br></div>